Στο «σφυρί» το παλιό σταφιδεργοστάσιο της ΕΑΣ Ηλείας-Ολυμπίας

Αναρτήθηκε στη σελίδα των e-πλειστηριασμών έναντι 896.789 ευρώ

Του Παναγιώτη Φωτεινόπουλου

Ένα ακόμα ακίνητο από την περιουσία της Ένωσης Αγροτικών Συνεταιρισμών Ηλείας-Ολυμπίας βγαίνει στο «σφυρί», καθώς χθες αναρτήθηκε στην ιστοσελίδα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών για αγορά έναντι 896.879 ευρώ το ακίνητο επιφάνειας 18 στρεμμάτων στο Πράσινο του δήμου Πύργου, το οποίο στέγαζε τις κτιριακές και βιομηχανικές εγκαταστάσεις της Ένωσης.

Συγκεκριμένα, περιλαμβάνει:

Α. το εργοστάσιο επεξεργασίας σταφίδας, συνολικής επιφάνειας 2.963,70τ.μ., συμβατικής κατασκευής με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα και πάνελ οπλισμένου σκυροδέματος (προκατασκευασμένα) με μεταλλική στέγη, που βρίσκεται σε μέτρια κατάσταση συντήρησης.

Β. κτίριο οινοποιείου-γραφείων, συνολικής επιφάνειας 2.000,0τ.μ. περίπου στεγασμένης επιφάνειας, μη περίκλειστο χώρο καθ’ όλο το ύψος, καθώς δεν έχει υλοποιηθεί πλήρως η προβλεπόμενη προσθήκη κατ’ επέκταση, συνολικής επιφάνειας 864,0τ.μ., μεταλλικής κατασκευής με επικάλυψη και πλαγιοκάλυψη από πάνελς, που βρίσκεται σε σχετικά καλή κατάσταση συντήρησης..

Γ. Θυρωρείο, επιφάνειας 32,0τ.μ., σύμφωνα με την υπ’ αριθμ. 402/1981 οικοδομική άδεια της Νομαρχίας Ηλείας στο οποίο δίπλα λειτουργούσε και το ζυγιστήριο, το οποίο θυρωρείο αποτελείται είναι συμβατικής κατασκευής με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα και πάνελ οπλισμένου σκυροδέματος (προκατασκευασμένα), που βρίσκεται σε καλή κατάσταση συντήρησης. Στην παρούσα λαμβάνεται η παραδοχή ότι η δόμηση έχει εξαντληθεί.

Το ακίνητο εντοπίζεται βορειοδυτικά της πόλης του Πύργου σε απόσταση 5 χλμ περίπου από το κέντρο της και πλησίον της Ν.Ε.Ο. Πατρών Πύργου, σε περιοχή με μεικτές χρήσεις (αγροτικές, οικιστικές και βιοτεχνικές). Διαθέτει εύκολη και άμεση πρόσβαση στη Νέα Εθνική Οδό Πύργου – Πάτρας και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με σημαντικά λιμάνια (Πατρών, Πύργου, Κυλλήνης) αλλά και σε μικρή απόσταση από την πόλη του Πύργου. Ωστόσο πρόκειται για περιοχή εντός αναδασμού που εξ ορισμού θεωρείται γη υψηλής παραγωγικότητας.

Πρόκειται για περιοχή εκτός σχεδίου πόλεως, εκτός Γ.Π.Σ., εκτός ορίων οικισμού, εκτός ζώνης οικισμού, εντός Ζ.Ο.Ε. Ηλείας, εντός αναδασμού και με πρόσωπο επί της βοηθητικής οδού της Ν.Ε.Ο. Πατρών-Πύργου.

Στην ευρύτερη περιοχή συναντώνται ως επί το πλείστον μεγάλες αρδευόμενες εκτάσεις, εντός αναδασμού που χρησιμοποιούνται για την καλλιέργεια εποχιακών ειδών, μονοκατοικίες καθώς και σημαντικό αριθμό από βιοτεχνικά κτίρια και επαγγελματικούς χώρους-καταστήματα.

Η περιοχή τα χρόνια πριν από την γενικευμένη οικονομική κρίση γνώρισε μεγάλη ανάπτυξη, λόγω της μικρής απόστασης από την πόλη του Πύργου, όπου κατασκευάστηκαν αρκετές μονοκατοικίες, εμπορικά καταστήματα, εκθεσιακοί χώροι αλλά και αρκετά βιοτεχνικά κτίρια.

Σήμερα λόγω της οικονομικής κρίσης αλλά και των δεσμεύσεων ως προς τις επιτρεπόμενες χρήσεις σε περιοχές εντός αναδασμού ο ρυθμός ανάπτυξης της περιοχής είναι πτωτικός όπως και οι αξίες των ακινήτων.

Ο πλειστηριασμός είναι προγραμματισμένος για τις 15 Νοεμβρίου του 2023 και διενεργείται από το fund με την επωνυμία «Eagle Issuer Designated Activity Company».