«Πρώτο βήμα» για τις νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων

[vc_row][vc_column][vc_single_image image=”39203″ img_size=”full”][vc_column_text]Αντίστροφα μετρά πλέον ο χρόνος για την εξίσωση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων με τις εμπορικές τιμές, καθώς το οικονομικό επιτελείο έκανε χθες το πρώτο βήμα για την υλοποίηση, έως το τέλος Δεκεμβρίου, της μνημονιακής δέσμευσης που θα ανάψει το «πράσινο φως» για το νέο σύστημα από την 1η Ιανουαρίου 2018.

Ειδικότερα, με απόφαση της υφυπουργού Οικονομικών Κ. Παπανάτσιου ενεργοποιείται η διάταξη του άρθρου 71 του ν. 4484/2017 με την οποία προβλέπεται η σύσταση ενδεκαμελούς Διαρκούς Επιτροπής, με πρόεδρο τον υπουργό Οικονομικών για τον συντονισμό των δράσεων που απαιτούνται για τη δημιουργία ενός πληροφοριακού συστήματος αξιών ακινήτων, ώστε να επιτευχθεί μια κατά το δυνατόν ακριβέστερη προσέγγιση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων με τις πραγματικές αγοραίες τιμές τους.

Με το νέο σύστημα ουσιαστικά θα θεσπιστούν νέες τιμές ζώνης και νέοι αυξητικοί και μειωτικοί συντελεστές, βάσει των οποίων θα προσδιορίζονται οι φορολογητέες αξίες των ακινήτων σε επίπεδα όσο το δυνατόν πιο κοντά στις πραγματικές τιμές τους.

Θα πρέπει βέβαια να αναφερθεί ότι το έργο φαντάζει ιδιαίτερα δύσκολο και δεν αποκλείεται την τελευταία στιγμή και πάλι, λίγο πριν από την εκπνοή του τρέχοντος έτους, να αποφασιστεί να γίνει μια επικαιροποίηση των τιμών ζώνης των ακινήτων.

Για να αποφευχθεί πάντως το ενδεχόμενο αυτό, στο υπουργείο Οικονομικών άρχισε ένας νέος αγώνας δρόμου και η κα Παπανάτσιου, με την εν λόγω απόφασή της (υπ’ αριθμ. 0001234ΕΞ/12.9. 2017), καλεί μάλιστα τα μέλη της ανωτέρω Επιτροπής να συνεδριάζουν όσο συχνά απαιτείται, προκειμένου να μη χαθούν τα χρονοδιαγράμματα.

Αξίζει να σημειωθεί ότι πλέον για μην υπάρξουν αποκλίσεις από το χρονοδιάγραμμα που έχει συμφωνηθεί με τους δανειστέςθα πρέπει:

*  στο τέλος Νοεμβρίου 2017 να έχει εξασφαλιστεί ο πλήρης προσδιορισμός της ακίνητης ιδιοκτησίας μέσω του υφιστάμενου κτηματολογίου και μέσω διασταυρωτικού ελέγχου όλων των ιδιοκτησιακών συμφερόντων με όλες τις μεμονωμένες ιδιοκτησίες

*  στο τέλος Δεκεμβρίου 2017 να έχει θεσπιστεί η νομοθεσία για την ευθυγράμμιση των φορολογητέων αξιών των ακινήτων με τις τιμές αγοράς.  Υπό την προϋπόθεση δε ότι όλα θα τηρηθούν κατά γράμμα θα πρέπει έως το τέλος Μαρτίου να έχουν εκδοθεί και τα εκκαθαριστικά σημειώματα του ΕΝΦΙΑ του έτους 2018 με βάση τις νέες φορολογητέες τιμές.

Αναγκαία προϋπόθεση φυσικά για να ισχύσει το νέο σύστημα είναι η δημιουργία της αναγκαίας ηλεκτρονικής πλατφόρμας για την εκτίμηση της αξίας των ακινήτων, η οποία μάλιστα θα πρέπει να βρίσκεται σε πλήρη λειτουργία μέχρι το τέλος Δεκεμβρίου του 2017.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]