Τα πάνω-κάτω φέρνουν οι νέες αντικειμενικές αξίες και στην Ηλεία

[vc_row][vc_column][vc_single_image image=”137154″ img_size=”full”][vc_column_text]

Πρωταθλήτρια στην Ηλεία η Αρχαία Ολυμπία που είναι πλέον η ακριβότερη περιοχή του νομού, με τιμή ζώνης 1200 Ε!

[/vc_column_text][vc_column_text]

-Χαρακτηριστικά παραδείγματα σε όλους τους δήμους του νομού- Οι παραθαλάσσιες περιοχές χτυπούν χιλιάρικο

-Στην κορυφή των νένω αντικειμενικών αξιών με τιμή ζώνης 1200 Ε  η Αρχαία Ολυμπία! , Τ. Κ Κακοβάτου 1000 Ε,   Σκαδιφιά 1000 Ε,  Κατάκολο  1000 ευρώ και , Κουρούτα 900

[/vc_column_text][vc_column_text]Τα πάνω κάτω φέρνουν για όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων οι νέες αντικειμενικές αξίες που ανακοίνωσε χθες το υπουργείο Οικονομικών. Η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, θα φέρει μεσοσταθμική αύξηση 8% καθώς η εικόνα για τις 13.808 ζώνες είναι ανοδική, σύμφωνα με τα στοιχεία που δόθηκαν από το ΥΠΟΙΚ στη δημοσιότητα. Για το σύνολο της επικράτειας, δηλαδή τις 13.808 ζώνες, η εικόνα για τις νέες τιμές ζώνης είναι ανοδική.  Το υπουργείο Οικονομικών δημοσίευσε σε ΦΕΚ με αναλυτικούς πίνακες με τις νέες αντικειμενικές αξίες σε όλη την χώρα και βεβαίως στους πίνακες αυτούς αναλυτικά μπορεί να βρει κανείς και τις νέες αντικειμενικές σε όλη την Ηλεία όπου σύμφωνα με τις πρώτες εκτιμήσεις εμπλεκομένων στο χώρο αυτό, σε όλο το νομό πλην ελαχίστων εξαιρέσεων έχουμε μικρή έως σημαντική αύξηση, ενώ μπαίνουν στο σύστημα και πολλές νέες περιοχές, με εντάξεις και επεκτάσεις . Η Αρχαια Ολυμπια ειναι  σίγουρα η…  πρωταθλήτρια σε ότι αφορά τις τιμές ζώνης με 1200 ευρώ  και η Αμαλιαδα ακριβοτερη του Πυργου στα κεντρικά τους τμηματα ενώ αυξημένες είναι οι τιμές ακόμα και στα χωριά του δήμου Ήλιδας.

Ειδικότερα σε ότι αφορά τις νέες ζώνες, στις νέες εντάξεις εντοπίζεται αύξηση στο 40% των 3.478 ζωνών σε όλη τη χώρα, η οποία διαμορφώνεται κατά μέσο όρο σε 26%. Αυξήσεις, μέσα από τη διαδικασία των πιστοποιημένων εκτιμητών, που εντοπίζονται σε περιοχές των οποίων η τιμή ζώνης ήταν εκτός συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού, όπως  στην Ηλεία χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η Σκαφιδιά, από 650 σε 950 ευρώ (αύξηση 46%).

Σε γενικές γραμμές οι αλλαγές στις νέες αντικειμενικές  σε όλη τη χώρα έχουν ως εξής:

Το 55% του συνόλου των ζωνών εμφανίζουν αύξηση, με μέσο όρο αύξησης 19,5%.

Το 21% του συνόλου των ζωνών εμφανίζουν μείωση, με μέσο όρο μείωσης 14,7%.

Το 24% του συνόλου των ζωνών παραμένουν αμετάβλητες.

Για τις νέες εντάξεις στο σύστημα, δηλαδή για 3.478 περιπτώσεις, η εικόνα που εμφανίζεται είναι μικτή. Συγκεκριμένα:

Το 40% των νέων εντάξεων εμφανίζει αύξηση, με μέσο όρο αύξησης 26%.

Το 44% των νέων εντάξεων παρουσιάζει μείωση, με μέσο όρο μείωσης 18%.

Το 16% των νέων εντάξεων δεν παρουσιάζει κάποια μεταβολή στην τιμή.

Για τις υφιστάμενες ζώνες, δηλαδή τις 10.165 ζώνες, η τάση που εμφανίζεται από τις εισηγήσεις των πιστοποιημένων εκτιμητών είναι σχετικά ανοδική. Ο μέσος όρος της μεταβολής των τιμών των ζωνών -σε σχέση με την προγενέστερη- διαμορφώνεται στο +9%. Συγκεκριμένα:

Το 60% των υφιστάμενων ζωνών παρουσιάζει αύξηση με μέσο όρο αύξησης 18%.

Το 13% των υφιστάμενων ζωνών παρουσιάζει μείωση με μέσο όρο μείωσης 11%, και

Το 27% των υφιστάμενων ζωνών παραμένει αμετάβλητο.

Οι νέες αντικειμενικές αξίες στο νομό

Tους πίνακες με τις νέες αντικειμενικές αξίες και για την Ηλεία, δημοσίευσε χθες το ΥΠΟΙΟΚ όπου στο νέο σύστημα εντάσσονται η Κυλλήνη, η Ανδραβίδα και η Αρχαία Ολυμπία με αυξημένες σύμφωνα με τις πρώτες εκτιμήσεις τιμές.  Να σημειώσουμε ότι σε αρκετές περιοχές της Ηλείας και κυρίως στις παραθαλάσσιες αλλά και στην πόλη της Αρχαίας Ολυμπίας που προαναφέραμε, οι τιμές ζώνης ξεπερνούν ακόμα και τα 1000 ευρώ. Χαρακτηριστικά  επισημαίνουμε ότι ο οικισμός της Αρχαίας Ολυμπίας έχει αντικειμενική 1200 Ε, η Τ. Κ Κακοβάτου στη Ζαχάρω 1000 Ε, η  Σκαδιφιά 1000 Ε, το Κατάκολο με 1000 ευρώ  και η Κουρούτα 900 Ε! Στην πόλη του Πύργου η ακριβότερη ζώνη είναι το ιστορικό κέντρο με τιμή ζώνης τα 1050 ευρώ. Βεβαίως είναι ακόμα πολύ νωρίς θα πρέπει οι πίνακες να μελετηθούν από μηχανικούς και συμβολαιογράφους για να καταγραφούν όλες οι βασικές αλλαγές και οι αυξομειώσεις στις αντικειμενικές αξίες. Η Πρωινή παρουσιάζει σήμερα επιλεκτικά κάποιες από τις ζώνες σε όλους τους δήμους.[/vc_column_text][vc_column_text]

Φιλέτο και η Σκαφιδιά με τιμή ζώνης τα 1000 ευρώ!

 

ΔΗΜΟΣ ΑΝΔΡΑΒΙΔΑΣ- ΚΥΛΛΗΝΗΣ

ΑΝΔΡΑΒΙΔΑ– 950 Ε, ΒΑΡΔΑ- 800 Ε, ΜΑΝΩΛΑΔΑ 700 Ε, Ν. ΜΑΝΩΛΑΔΑ 850 Ε, Τ.Κ ΚΑΣΤΡΟΥ 900 Ε, ΚΑΣΡΟ- ΚΥΛΛΗΝΗΣ 650 Ε, ΛΕΧΑΙΝΑ 650 Ε, Τ.Κ ΜΥΡΣΙΝΗΣ 800 Ε.

ΔΗΜΟΣ ΑΝΔΡΙΤΣΑΙΝΑΣ- ΚΡΕΣΤΕΝΩΝ

Δ.Ε ΑΛΙΦΕΙΡΑΣ απο 500-550 Ε  με εξαίρεση την Τ.Κ ΚΑΛΛΙΘΕΑΣ από 750-800 Ε, Δ.Ε ΣΚΙΛΛΟΥΝΤΟΣ απο 550- 650 Ε, Δ.Ε ΚΡΕΣΤΕΝΏΝ 750 Ε, Τ.Κ ΜΑΚΡΙΣΙΩΝ 700 Ε.

ΔΗΜΟΣ ΑΡΧΑΙΑΣ ΟΛΥΜΠΙΑΣ

Δ.Ε ΑΡΧΑΙΑΣ ΟΛΥΜΠΙΑΣ:Τ.Κ ΑΡΧΑΙΑΣ ΟΛΥΜΠΙΑΣ 1200 Ε, ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΔΡΟΥΒΑ 900 Ε, ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΚΟΣΚΙΝΑ 550 Ε, ΠΕΛΟΠΙΟ 850 Ε, ΠΛΑΤΑΝΟΣ 700 Ε.

ΔΕ ΛΑΜΠΕΙΑΣ: Τ.Κ ΛΑΜΠΕΙΑΣ 800 Ε. ΔΕ ΦΟΛΟΗΣ: ΦΟΛΟΗ 750 Ε, ΛΑΛΑ 550 Ε.

ΔΗΜΟΣ ΖΑΧΑΡΩΣ

Δ.Ε ΖΑΧΑΡΩΣ 650 Ε, Τ.Κ ΓΙΑΝΝΙΤΣΟΧΩΡΙΟΥ 850 Ε, Τ.Κ ΚΑΚΟΒΑΤΟΥ 1000 Ε, Τ.Κ ΞΗΡΟΧΩΡΙΟΥ 950-1000 Ε, Δ.Ε ΦΙΓΑΛΕΙΑΣ 650-750 Ε.

ΔΗΜΟΣ ΗΛΙΔΑΣ

ΔΕ ΑΜΑΛΙΑΔΑΣ:  οικισμός ΑΓ. ΙΩΑΝΝΗΣ 600 Ε, ΚΟΥΡΟΥΤΑ 900 Ε, ΜΑΡΑΘΙΑ 850 Ε, Δ. Ε ΠΗΝΕΙΑΣ 500 Ε. ΑΡΧΑΙΑ ΗΛΙΔΑ 750 Ε, ΔΟΥΝΕΙΚΑ 650- 700 Ε, ΚΑΡΔΑΜΑΣ 700 Ε, ΣΑΒΑΛΙΑ 800 Ε,

ΔΗΜΟΣ ΠΗΝΕΙΟΥ

Δ.Ε ΒΑΡΘΟΛΟΜΙΟΥ 600-750 Ε, ΔΕ ΓΑΣΤΟΥΝΗΣ- πολη ΓΑΣΤΟΥΝΗΣ: Α ΖΩΝΗ 900 Ε, Β ΄ΖΩΝΗ 850 Ε,  Γ & Δ ΖΩΝΗ 800 Ε, Ε ΖΩΝΗ 750 Ε, ΣΤ ΖΩΝΗ 700 Ε. Δ.Σ ΤΡΑΓΑΝΟΥ από 550-650 Ε.

ΔΗΜΟΣ ΠΥΡΓΟΥ

Δ.Ε ΒΩΛΑΚΟΣ: ΑΛΦΕΙΟΥΣΑ 650 Ε, ΑΝΕΜΟΧΩΡΙ 700 Ε, ΕΠΙΤΑΛΙΟ 650 Ε.

Δ.Ε ΙΑΡΔΑΝΟΥ: 650-750 E.

Δ.Ε ΩΛΕΝΗΣ: 600, 650 & 750 E.

Δ.Ε ΠΥΡΓΟΥ: ΑΓΙΟΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ 600 Ε, ΑΓΙΟΣ ΗΛΙΑΣ 800 Ε, ΒΑΡΒΑΣΑΙΝΑ 750 Ε, Τ.Κ ΚΑΤΑΚΟΛΟΥ 1000 Ε, Τ. Κ ΚΟΡΑΚΟΧΩΡΙΟΥ 700 Ε, Τ.Κ ΛΕΒΕΝΤΟΧΩΡΙΟΥ 600 Ε, Τ.Κ ΣΚΑΦΙΔΙΑΣ 950 Ε – 1050 Ε ( η πρώτη τιμη ζώνης είναι για τον οικισμό Καλακέικα) και ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΣΚΑΦΙΔΙΑΣ 1000 Ε.

Τ.Κ ΠΥΡΓΟΥ: Α ΖΩΝΗ ( ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΟ ΠΟΛΗΣ) 1050, Β ΖΩΝΗ 950, Γ, ΖΩΝΗ 950 Ε, Γ ΖΩΝΗ 950, Δ ΖΩΝΗ 900 Ε, Ε& ΣΤ ΖΩΝΗ 900- 700 Ε και η τιμη χαμηλώνει στις παρυφές του Πύργου.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]