Ρύθμιση «μπάλωμα» για την εκτός σχεδίου δόμηση
-Ψηφίστηκε μεταβατική διάταξη για τις παρεκκλίσεις, αργούν τα ΤΠΣ
-Είναι «ανάσα» που δεν λύνει όμως το πρόβλημα, δηλώνει στην Πρωινή ο πρόεδρος του ΤΕΕ Ηλείας, Χρ. Γεωργακόπουλος
Toυ Παναγιώτη Φωτεινόπουλου
Με μεταβατικές διατάξεις παράτασης για τις παρεκκλίσεις αντιμετωπίζει η κυβέρνηση την εκτός σχεδίου δόμηση, καθώς η διαδικασία ολοκλήρωσης των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων παραμένει βαλτωμένη.
Σύμφωνα με ρύθμιση που ψηφίστηκε στη Βουλή, η προθεσμία περί έκδοσης οικοδομικής άδειας ή προέγκρισης παρατείνεται από τη λήξη της και εάν, μέχρι την έγκριση Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου ή Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου και πάντως για χρονικό διάστημα που δεν υπερβαίνει τα δύο έτη από την έναρξη ισχύος του παρόντος, έχει υποβληθεί αίτημα για έκδοση προέγκρισης οικοδομικής άδειας με τα δικαιολογητικά και τις μελέτες της παρ. 5 του άρθρου 35 του ν. 4495/2017 (Α’ 167) ή έχει υποβληθεί αίτημα με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για έκδοση έγγραφης βεβαίωσης της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης, κατά την υποπερ. βα) της περ. β) της παρ. 2 του άρθρου 38 του ν. 4495/2017.
Αν στην τελευταία περίπτωση η αίτηση για έκδοση οικοδομικής άδειας ή προέγκρισης υποβληθεί μέχρι και την 31η Μαρτίου 2024, μπορούν να οικοδομούνται ακίνητα τα οποία κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος έχουν πρόσωπο σε διεθνείς εθνικές επαρχιακές, δημοτικές και κοινοτικές οδούς καθώς και σε εγκαταλελειμμένα τμήματα αυτών και σε σιδηροδρομικές γραμμές και εφόσον έχουν τα γήπεδα που υφίστανται κατά την 12η.11.1962, ημέρα δημοσίευσης του από 24.10.1962 βασιλικού διατάγματος (Δ 142), με συγκεκριμένες προδιαγραφές στις διαστάσεις.
Στην ίδια ρύθμιση μπαίνουν και όσα έχουν έχουν πρόσωπο σε εθνική, επαρχιακή ή δημοτική οδό εφόσον υφίστανται κατά την 17η.10.1978, ημέρα έναρξης ισχύος του από 6.10.1978 προεδρικού διατάγματος (Δ 538, επίσης υπό συγκεκριμένες προδιαγραφές, καθώς και αν βρίσκονται εντός της ζώνης των πόλεων, κωμών και οικισμών και είχαν κατά την 24η.4.1977, ημέρα έναρξης ισχύος του από 5.4.1977 προεδρικού διατάγματος (Δ 133), και ελάχιστο εμβαδόν2.000 τ.μ.
Η ρύθμιση περιλαμβάνει και όσα είναι άρτια και οικοδομήσιμα και απομειούνται συνέπεια απαλλοτριώσεων ή διάνοιξης διεθνών, εθνικών ή επαρχιακών οδών, εφόσον μετά από την απομείωση αυτή έχουν τα όρια αρτιότητας και τις λοιπές προϋποθέσεις των γηπέδων. Σε περιπτώσεις αναδασμών, γήπεδα που δημιουργούνται και δίνονται σε δικαιούχους σε ανταλλαγή αρτίων και οικοδομήσιμων γηπέδων, εφόσον μετά από τον αναδασμό αυτόν έχουν τα όρια αρτιότητας και τις προϋποθέσεις των γηπέδων και έχουν ελάχιστο εμβαδόν 4.000 τ.μ, όταν επ’ αυτών ανεγείρονται τουριστικές εγκαταστάσεις.
Ο πρόεδρος του ΤΕΕ Ηλείας, Χρήστος Γεωργακόπουλος δήλωσε στην «Πρωινή» ότι πρόκειται για μια ρύθμιση που απλώς παρέχει μια πρόσκαιρη διευκόλυνση, αλλά δεν διευθετεί το ζήτημα σε μόνιμη βάση.
«Η συγκεκριμένη ρύθμιση έδωσε μιαν ανάσα σε κάποιους ιδιοκτήτες μικρών αγροτεμαχίων που δεν πρόλαβαν τις προθεσμίες για την έκδοση οικοδομικής άδειας, όμως η οριστική λύση είναι η έναρξη και η ολοκλήρωση των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων, προκειμένου να ξεκαθαρίσει ο χωροταξικός χάρτης και να μπει τάξη στην εκτός σχεδίου δόμης και, κυρίως, να δημιουργηθούν οργανωμένοι υποδοχείς δόμησης σε οικισμούς και επιχειρηματικά πάρκα», τόνισε.
