Ψάχνουν φοιτητικό σπίτι με το… κυάλι!
– Δύσκολη υπόθεση η ανεύρεση κατοικίας για τους Ηλείους φοιτητές στον τόπο σπουδών τους
Επιμέλεια: Κική Κολοβέρου
Μια εβδομάδα σχεδόν μετά την ανακοίνωση των Πανεπιστημιακών σχολών στις οποίες εισήχθησαν οι φετινοί υποψήφιοι των Πανελλαδικών Εξετάσεων και οι Ηλείοι επιτυχόντες με τις οικογένειες τους έχουν ήδη ξεκινήσει σαφάρι αναζήτησης φοιτητικού διαμερίσματος στις πόλεις που πέρασαν. Μόνο που η εύρεση φοιτητικής κατοικίας εξελίσσεται σε μια πολύ δύσκολη υπόθεση όχι μόνο λόγω των εξαιρετικά υψηλών ενοικίων αλλά και εξαιτίας της μειωμένης προσφοράς διαθέσιμων ακινήτων στις μεγάλες πόλεις όπως Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Γιάννενα.
Ο «χάρτης» των φοιτητικών κατοικιών έχει αλλάξει τα τελευταία χρόνια εξαιτίας της στροφής των ιδιοκτητών ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, με αποτέλεσμα η φετινή χρονιά να χαρακτηρίζεται εξαιρετικά δύσκολη. Παράλληλα, πέρα από τη μειωμένη διαθεσιμότητα και τη μεγάλη αύξηση των ζητούμενων μισθωμάτων, η ενεργειακή κρίση και ο πληθωρισμός επιβαρύνουν ραγδαία το κόστος διαβίωσης του φοιτητή. Μάλιστα σύμφωνα με νέα έρευνα τα φθηνά φοιτητικά σπίτια έχουν εξαφανιστεί από την αγορά και τα 7 στα 10 ακίνητα έχουν ενοίκιο άνω των 400 ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι το κόστος στέγασης (ενοίκιο, ρεύμα, νερό, κοινόχρηστα κ.τ.λ.) υπολογίζεται κοντά ή άνω των 600 ευρώ/μήνα.
Η αναζήτηση ξεκίνησε την ίδια κιόλας ημέρα με την ανακοίνωση των βάσεων και η πλειοψηφία των γονέων διαπιστώνει πως το πρόβλημα που έχει να αντιμετωπίσει δεν είναι μόνο τα υψηλά ενοίκια αλλά και η εύρεση διαθέσιμου διαμερίσματος για αυτό και πολλοί Ηλείοι ήδη έχουν απευθυνθεί στους τοπικούς μεσίτες ζητώντας τους βοήθεια.
«Δεκάδες γονείς έχουν ζητήσει βοήθεια προκειμένου να βρουν διαθέσιμο σπίτι για το παιδί τους, κυρίως σε Αθήνα και Γιάννενα» επισημαίνει μιλώντας στην «Πρωινή» η μεσίτρια κ. Φωτεινή Γκελντή, προσθέτει όμως πως παρότι έχουν συνεργάτες εκτός Ηλείας, τα πράγματα είναι εξαιρετικά δύσκολα. «Δυστυχώς διαθέσιμα διαμερίσματα, μικρά για φοιτητές δεν υπάρχουν καθώς οι περισσότεροι ιδιοκτήτες κυρίως στην Αθήνα επιλέγουν την βραχυχρόνια μίσθωση. Μπροστά στη δυσκολία αυτή, δεν είναι λίγοι εκείνοι που προσανατολίζονται στην αγορά σπιτιού στον τόπο σπουδών καθώς διαπιστώνουν πως ότι βρίσκουν τα ενοίκια είναι απλησίαστα. Για μια γκαρσονιέρα η τιμή ενοικίασης ξεπερνά τα 400 ευρώ!».
Πολλοί όμως είναι και εκείνοι που έχουν προστρέξει προς βοήθεια στο μεσιτικό γραφείο του κ. Βασίλη Τσατά. Όπως ο ίδιος λέει, δέχεται φίλους και γνωστούς που αναζητούν εναγωνίως φοιτητικό διαμέρισμα και ζητούν την βοήθεια του. «Αναλαμβάνουμε να βοηθήσουμε όταν μας το ζητούν φίλοι και γνωστοί αν και οι περισσότεροι επιλέγουν γραφεία στον τόπο σπουδών για να εξυπηρετηθούν. Η αλήθεια είναι πως η ανεύρεση κατοικίας στην Αθήνα ή την Καλαμάτα είναι δύσκολη και με πολύ υψηλά ενοίκια ενώ στην Πάτρα τα πράγματα είναι κάπως καλύτερα. Τα ενοίκια στις πόλεις με μεγάλη ζήτηση και ελάχιστη προσφορά, όπως καταλαβαίνετε είναι υψηλά και αυτό γιατί οι ιδιοκτήτες έχουν επιλέξει την βραχυχρόνια μίσθωση… Το σίγουρο είναι πως όχι μόνο οι νέοι φοιτητές αλλά και οι αναπληρωτές εκπαιδευτικοί θα δυσκολευτούν πολύ…».
Τα ενοίκια
Σύμφωνα με τον Σύλλογο Μεσιτών Αθηνών – Αττικής, οι τιμές φέτος είναι αυξημένες σε σχέση με πέρυσι. Με τις τρέχουσες τιμές, μία οικογένεια θα επιβαρυνθεί με 7.200 ευρώ το έτος, μόνο για το σπίτι του νέου φοιτητή, ποσό απαγορευτικό για τις περισσότερες. Μοναδικές «ευκαιρίες» στην αγορά, με τιμές από 260 ευρώ έως 310 ευρώ, υπάρχουν κυρίως μόνο σε ημιυπόγεια και ισόγεια και σε περιοχές σχετικά μακριά από τα φοιτητικά κέντρα.
Οι φοιτητές που επιλέγουν «εναλλακτικές» περιοχές στο κέντρο της Αθηνάς μπορούν να βρουν διαμερίσματα άνω των 60 τ.μ., 2 υπνοδωματίων, κατάλληλα δηλαδή για συγκατοίκηση, με ενοίκιο από 500 ευρώ – 550 ευρώ κατά μέσο όρο. Παραδοσιακά υψηλότερες σε σχέση με την υπόλοιπη Ελλάδα παραμένουν οι τιμές ενοικίασης φοιτητικών σπιτιών στην Αθήνα, με την υψηλότερη ζητούμενη τιμή σε Κολωνάκι – Λυκαβηττός, Μετς, Κουκάκι, Δάφνη, Γουδί και Ιλίσια.
Η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών «αντανακλά» μια αύξηση των ζητούμενων τιμών που ενδεχομένως να αγγίζει το 12%-16% σε σχέση με πέρυσι. Το χειρότερο είναι πως σύμφωνα με τους μεσίτες οι τιμές αναμένεται να ανέβουν ακόμα περισσότερο όσο περνούν οι μήνες και περισσότεροι φοιτητές θα αναζητούν νέα κατοικία. Η περίοδος «κυνηγίου» διαμερισμάτων θα κορυφωθεί τον Αύγουστο και σύμφωνα με τους ειδικούς τη δύναμη στη διαπραγμάτευση θα την έχουν οι ιδιοκτήτες, καθώς η προσφορά κατοικιών είναι μικρή, αλλά η ζήτηση μεγάλη.
Το στεγαστικό επίδομα
Μέχρι την Πέμπτη 3 Αυγούστου θα γίνονται δεκτές οι αιτήσεις για τη χορήγηση στεγαστικού επιδόματος ύψους 1.500 ευρώ. Αν πρόκειται για περίπτωση συγκατοίκησης, το ποσό ανεβαίνει στα 2.000 ευρώ. Οι αιτήσεις υποβάλλονται ηλεκτρονικά, μέσω της ειδικής εφαρμογής, στο: https://stegastiko.minedu.gov.gr.
Για την είσοδό τους στην ηλεκτρονική εφαρμογή, οι αιτούντες θα πρέπει να χρησιμοποιήσουν το όνομα χρήστη (username) και τον κωδικό (password) που τους χορηγήθηκαν από την ΑΑΔΕ για τις ηλεκτρονικές υπηρεσίες του TAXISnet.
