Την ανάγκη για δίκαιη νομοθετική ρύθμιση της αυθαίρετης δόμησης, στο πλαίσιο μιας συνολικής και λειτουργικής λύσης, αναδεικνύει με ερώτησή του προς τον υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας Σταύρο Παπασταύρου ο Βουλευτής Ηλείας του ΠΑΣΟΚ Μιχάλης Κατρίνης.
Όπως επισημαίνεται στην ερώτηση, χιλιάδες ακίνητα σε όλη τη χώρα, τα οποία έχουν κατασκευαστεί και χρησιμοποιούνται επί δεκαετίες, παραμένουν εγκλωβισμένα σε καθεστώς αδυναμίας μεταβίβασης, αξιοποίησης ή ένταξης σε προγράμματα αναβάθμισης, εξαιτίας της απουσίας ενός σταθερού και λειτουργικού πλαισίου ρύθμισης. Το πρόβλημα αφορά τόσο ιδιώτες όσο και δημόσιες υποδομές, ενώ λαμβάνει ιδιαίτερα μεγάλες διαστάσεις σε περιοχές με έντονη οικονομική και τουριστική δραστηριότητα.
Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται στην Ηλεία, όπου το ζήτημα αφορά εκτεταμένες εκτάσεις και μεγάλο αριθμό ιδιοκτησιών, με αποτέλεσμα να δημιουργείται ένα περιβάλλον παρατεταμένης αβεβαιότητας για πολίτες και επιχειρήσεις.
Στην ερώτηση υπογραμμίζεται ότι, ενώ έχει ήδη υπάρξει προηγούμενη κοινοβουλευτική παρέμβαση, με ερώτηση που κατέθεσε ο Μιχάλης Κατρίνης από το Νοέμβριο του 2025, το υπουργείο έχει αποφύγει να τοποθετηθεί επί της ουσίας και να αποκαλύψει τις προθέσεις της κυβέρνησης για μια συνολική αντιμετώπιση του προβλήματος.
Παράλληλα, αναδεικνύεται η αντίφαση που δημιουργείται με τον νόμο για την εξαγορά διακατεχόμενων δημοσίων εκτάσεων, καθώς η εφαρμογή του προϋποθέτει την τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών, κάτι που δεν είναι εφικτό για μεγάλο αριθμό ακινήτων που εμπίπτουν στην Κατηγορία 5. Έτσι, πολίτες που κατέχουν και χρησιμοποιούν ακίνητα επί δεκαετίες αποκλείονται στην πράξη από τη δυνατότητα εξαγοράς.
Την ίδια στιγμή, σημειώνεται ότι η διοίκηση προχωρά σε προγραμματισμό κατεδαφίσεων αυθαίρετων κατασκευών σε αιγιαλό και παραλία, ενώ προβλέπεται και η δυνατότητα νομιμοποίησης υπό προϋποθέσεις, γεγονός που καταδεικνύει την ανάγκη ύπαρξης ενός ενιαίου και συνεκτικού πλαισίου για το σύνολο των αυθαιρέτων.
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται και στο γεγονός ότι σε σημαντικά τμήματα της χώρας, όπως στην Ηλεία, δεν έχουν ακόμη καθοριστεί οι γραμμές αιγιαλού και παραλίας, δημιουργώντας πρόσθετη νομική αβεβαιότητα και δυσχεραίνοντας την εφαρμογή οποιασδήποτε ρύθμισης.
Ο Μιχάλης Κατρίνης τονίζει, ότι απαιτείται μια συνολική, δίκαιη και λειτουργική λύση, με ενιαία και αντικειμενικά κριτήρια, που να λαμβάνει υπόψη την πραγματικότητα που έχει διαμορφωθεί επί δεκαετίες και να μην οδηγεί σε άδικους αποκλεισμούς με βάση τη χρήση των ακινήτων.
Με την ερώτησή του, καλεί την κυβέρνηση να προχωρήσει σε συνολική ρύθμιση για τα αυθαίρετα, να διασφαλίσει τη δυνατότητα ένταξης στη διαδικασία εξαγοράς δημοσίων εκτάσεων, να ολοκληρώσει τον καθορισμό των γραμμών αιγιαλού και παραλίας και να προβλέψει κοινωνικά κριτήρια, ώστε να διασφαλιστεί η κοινωνική δικαιοσύνη.
