Κατάμεστη η αίθουσα του Λατσείου στην εκδήλωση του Δικηγορικού Συλλόγου Ηλείας
Με αξιοσημείωτη ανταπόκριση από αρκετούς επιστημονικούς κλάδους πραγματοποιήθηκε η ενημερωτική εκδήλωση που διοργάνωσε ο Δικηγορικός Σύλλογος Ηλείας την περασμένη εβδομάδα με θέμα το Κτηματολόγιο στην Ψηφιακή Εποχή, καθώς την παρακολούθησαν δικηγόροι, συμβολαιογράφοι και μηχανικοί.
Η εκδήλωση φιλοξενήθηκε στην Αίθουσα Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Πύργου, στο πλαίσιο των δράσεων επιστημονικής ενημέρωσης που υλοποιεί η νέα διοίκηση του Δικηγορικού Συλλόγου Ηλείας προς τα μέλη της για σημαντικά θέματα και εξελίξεις.
Κεντρικός εισηγητής ήταν ο Ζώης Π. Σταυρόπουλος, Δικηγόρος Αθηνών, αντιπρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Αθηνών και εκπρόσωπος του Δ.Σ.Α. για ζητήματα Κτηματολογίου, ο οποίος ανέλυσε τις σύγχρονες ψηφιακές υπηρεσίες του Ελληνικού Κτηματολογίου, τις διαδικασίες εξωδικαστικών και δικαστικών διορθώσεων, καθώς και τις τελευταίες εξελίξεις που αφορούν ιδιοκτήτες ακινήτων και επαγγελματίες του χώρου.
Ο κ. Σταυρόπουλος παρέθεσε λεπτομερώς τα νέα δεδομένα, ενημέρωσε το κοινό για τις νομοθετικές ρυθμίσεις και κατέγραψε απορίες, προβλήματα και ιδιαιτερότητες που παρουσιάζονται στην Ηλεία, βάσει και των τοποθετήσεων των παρευρισκόμενων.
Την εκδήλωση προλόγισε η πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Ηλείας Μαρίνα Μπεβούδα, υπογραμμίζοντας ότι η συνεχής και έγκυρη ενημέρωση αποτελεί το αποτελεσματικότερο μέσο αντιμετώπισης των σύνθετων ζητημάτων που ανακύπτουν κατά την εφαρμογή της κτηματολογικής νομοθεσίας.
«Θεωρούμε ότι η μόνη αποτελεσματική άμυνα σε αυτά και σε άλλα αντίστοιχα προβλήματα είναι η σωστή και συνεχής ενημέρωσή μας ώστε με επιστημονική επάρκεια να υποστηρίξουμε τα θέματα που χειριζόμαστε και βεβαίως στις περιπτώσεις που εντοπίζονται σοβαρές δυσλειτουργίες η ενημέρωση των δικηγορικών συλλόγων ώστε να επιδιώκεται η εξεύρεση κοινών λύσεων» επισήμανε.
Ανάγκη διαμόρφωσης ενιαίας πρακτικής
Ιδιαίτερη αναφορά έκανε στην ανάγκη διαμόρφωσης ενιαίας πρακτικής από τις υπηρεσίες του Κτηματολογίου, επισημαίνοντας ότι η διαφορετική αντιμετώπιση όμοιων υποθέσεων από κτηματολογικά γραφεία δημιουργεί ανασφάλεια δικαίου και υπονομεύει την ασφάλεια των συναλλαγών.
«Η ανομοιογενής πρακτική των κτηματολογικών γραφείων που δημιουργεί ένα ιδιότυπο καθεστώς τοπικής δικονομίας κτηματολογίου είναι και απαράδεκτη και επικίνδυνη. Κυρίως όμως αντιστρατεύεται τον ίδιο τον λόγο ύπαρξης του κτηματολογίου που θεσπίστηκε για να εξασφαλίσει ενιαία, διαφανή και προβλέψιμη δημοσιότητα των εμπραγμάτων δικαιωμάτων. Ακριβώς δηλαδή το αντίθετο από αυτό που τείνει να καθιερωθεί και πρέπει να αποτρέψουμε. Αυτή άλλωστε, την ενιαία και όχι περιπτωσιολογική απάντηση σε ίδια ζητήματα απαιτεί και η ασφάλεια των συναλλαγών».
Παράλληλα, η κ. Μπεβούδα, εξήρε την επιστημονική κατάρτιση και τη μακρόχρονη ενασχόληση του κ. Σταυρόπουλου με τα ζητήματα του Κτηματολογίου, σημειώνοντας ότι ο ομιλητής θεωρεί αναγκαίο αλλά και εφικτό να εξασφαλίζεται με την παρέμβαση των δικηγορικών συλλόγων στις υπηρεσίες του Κτηματολογίου ενιαία αντιμετώπιση των ομοειδών ζητημάτων.
«Υπάρχουν προβλήματα στην Ηλεία»
Πριν από την εκδήλωση ο κ. Σταυρόπουλος μίλησε στην Πρωινή για τα προβλήματα που αντιμετωπίζει η Ηλεία σε σχέση με το Κτηματολόγιο.
«Υπάρχουν προβλήματα και για την Ηλεία, ορισμένα εκ των οποίων ήδη έχουμε εντοπίσει. Και αυτός είναι ένας από τους βασικούς λόγους της παρουσίας μου στην εκδήλωση του Δικηγορικού Συλλόγου Ηλείας. Να συγκεντρώσουμε τα προβλήματα που παρουσιάζονται σε κάθε περιοχή, και τις ιδιαιτερότητες της, με σκοπό να τα καταγράψουμε και να τα λύσουμε».
Όπως εξήγησε, περίπου το 70% των ζητημάτων που καταγράφονται στην περιφέρεια είναι κοινά, ωστόσο κάθε νομός παρουσιάζει τις δικές του ιδιαιτερότητες. «Κατά 70%, τα προβλήματα στην επαρχία είναι κοινά. Υπάρχουν όμως και διαφοροποιήσεις ανά νομό, κυρίως με πολεοδομικά θέματα που αφορούν την κάθε περιοχή».
Αναφερόμενος στη συνολική εικόνα του Ελληνικού Κτηματολογίου, ο αντιπρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Αθηνών επισήμανε ότι τα τελευταία χρόνια έχουν γίνει σημαντικά βήματα τόσο σε νομοθετικό όσο και σε ψηφιακό επίπεδο. Ωστόσο ένα σημαντικό μέρος θεμάτων αναζητεί οριζόντιες λύσεις σε πανελλαδικό επίπεδο, όπως επισημαίνει.
«Ένα βασικό θέμα ήταν αυτό της εφαρμογής νέων κανόνων σε όλη τη χώρα, όπως και της θεσμικής αντιμετώπισης μέσω της νομοθέτησης πολλών προβλημάτων τα οποία χρόνια ταλαιπωρούσανε τις υπηρεσίες, τους πολίτες και τους επαγγελματίες. Από το 2019 και κυρίως από το 2023 και μετά, έχουν γίνει πολλά βήματα στη νομοθέτηση. Έχουμε νομοσχέδια τα οποία έλυσαν ουσιαστικά προβλήματα τα οποία μας ταλαιπωρούσαν χρόνια. Ο θεσμός διαμεσολάβησης είναι ένα από τα «αγκάθια» που αυτή τη στιγμή θέλουμε να λύσουμε οριζόντια. “Αγκάθι”, όχι γιατί δεν βοηθάει, αντιθέτως. Αλλά θα πρέπει να έχουμε έναν συγκεκριμένο ενιαίο κανόνα σε όλη τη χώρα για τον τρόπο για τον οποίο θα εφαρμοστεί. Πρόσφατα εκδόθηκε μια γνωμοδότηση του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους και τη συνέχεια αυτής, μια γνωμοδότηση του Κτηματολογίου. Και τώρα εισήχθη μια διάταξη σε ένα νομοσχέδιο που είναι σε διαβούλευση και δίνει μια λύση με μια κατεύθυνση. Ωστόσο θέλει αρκετή εργασία απ’ όλους τους επιστημονικούς κλάδους για να αντιμετωπιστούν προβλήματα».
