Πρόταση για χρηματοδότηση της μελέτης με τρία εκατ. ευρώ θα υποβάλει ο δήμος Ήλιδας
Ρεπορτάζ Πρωινή
Διαδικασία αναθεώρησης του Ρυμοτομικού Σχεδίου στην περιοχή επέκτασης της Αμαλιάδας ξεκινά ο δήμος Ήλιδας, για αυτό και θα υποβάλει σχετική πρόταση για χρηματοδότηση σχετικής μελέτης, προϋπολογισμού τριών εκατ. ευρώ.
Όπως ανέφερε στην εισήγησή του ο δήμαρχος Χρήστος Χριστοδουλόπουλος, παραθέτοντας και έγγραφο του ΤΕΕ Ηλείας, η αναθεώρηση είναι αναγκαία διότι έχουν καταγραφεί πολλά προβλήματα που πρέπει να επιλυθούν.
Σύμφωνα με την τεχνική έκθεση της μελέτης, η κτηματογράφηση έλαβε χώρα κατά τα έτη 1992 έως 1997, επομένως προκύπτει πρόβλημα στην αποτύπωση των ιδιοκτησιών και κτισμάτων στην περιοχή καθώς κατά τη μεγάλη διάρκεια εκπόνησης της μελέτης ανεγέρθηκαν νέες οικοδομές στα πυκνοδομημένα τμήματα, ενώ τα κτηματογραφικά διαγράμματα δεν ενημερώθηκαν με αυτές.
Παράλληλα, η αποτύπωση δεν έχει ενημερωθεί ούτε με τα τυχόν αυθαίρετα κτίσματα ή κατασκευές που υλοποιήθηκαν μέχρι 28-7-2011, για τα οποία η Πολιτεία έδωσε το δικαίωμα διατήρησής τους, μέσω της ένταξής τους στους νόμους περί αυθαιρέτων. Λόγω των ανωτέρω, διαπιστώθηκε εκ των υστέρων, η ύπαρξη τελικών ιδιοκτησιών ή και τακτοποιήσεις οικοπέδων στο πυκνό, εντός των οποίων περιλαμβάνουν τμήματα κτισμάτων των όμορων ιδιοκτησιών.
Τα προβλήματα με τα οικόπεδα
Επιπλέον, η έκταση των οικοπέδων που βρίσκονται εντός της περιοχής μελέτης είναι συνολικά 1836,5 στρέμματα και το πλήθος αυτών είναι 2.497. Τα οικόπεδα που βρίσκονται εντός ορίων του οικισμού προ του 1923 έχουν έκταση 659,2 στρ (1752 πολύγωνα) και αντίστοιχα τα οικόπεδα που βρίσκονται εντός των ορίων της Α΄ κατοικίας έχουν 1177,3 στρ. (879 πολύγωνα).
Μέρος των παραπάνω ιδιοκτησιών έχουν μικτό καθεστώς καθώς διασπώνται από το υφιστάμενο όριο του οικισμού προ του 1923. Το πλήθος των οικοπέδων αυτών είναι 134. Το συνολικό πλήθος των ιδιοκτητών που έχουν ακίνητα στην περιοχή της μελέτης είναι 3.746. Στο σύνολο της περιοχής επέκτασης (αραιοδομημένης – πυκνοδομημένης) υπάρχουν 983 άγνωστοι ή και χωρίς δήλωση ιδιοκτησίας – ποσοστό 26,4%. Οι 123 από αυτούς είναι καταχωρημένοι ως άγνωστοι. Εξ αυτών οι 199 βρίσκονται στις αραιοδομημένες περιοχές και 784 στις πυκνοδομημένες περιοχές.
Κατά συνέπεια, μόνο για διόρθωση ονόματος των αγνώστων ή και χωρίς δήλωση ιδιοκτητών, απαιτείται η σύνταξη 983 διορθωτικών πράξεων.
Σημειώνεται επίσης ότι λόγω της μεγάλης χρονικής διάρκειας εκπόνησης της μελέτης, ιδιοκτήτες που είχαν κάνει δηλώσεις ιδιοκτησίας, μεταβίβασαν ακίνητα ή απεβίωσαν και οι νέοι ιδιοκτήτες δεν έχουν υποβάλει δηλώσεις ιδιοκτησίας. Εκ του γεγονότος αυτού προκύπτει ότι απαιτείται η σύνταξη και άλλων διορθωτικών ως προς το όνομα του ιδιοκτήτη πέραν των ανωτέρω 983 διορθωτικών πράξεων. Επιπροσθέτως λόγω έλλειψης δηλώσεων ιδιοκτησίας διαπιστώνονται λανθασμένα όρια ιδιοκτησιών, κυρίως στο πυκνοδομημένο τμήμα για την διόρθωση των οποίων απαιτείται η σύνταξη διορθωτικών πράξεων.
