Έρχεται το «Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης» που θα αντικαταστήσει το ΤΑΠ και τον ΦΗΧ αλλά ο τελικός λογαριασμός θα είναι υψηλότερος για τους ιδιοκτήτες

Νέα βάρη στους ιδιοκτήτες ακινήτων θα επιφέρει από τον Ιανουάριο το νέο χαράτσι, που θα επιβάλλουν οι Δήμοι, όπως προβλέπει ο νέος «Κώδικας Τοπικής Αυτοδιοίκησης» που τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση.

Πρόκειται για έναν νέο δημοτικό φόρο, το «Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης» ο οποίος θα αντικαταστήσει δύο ισχύουσες επιβαρύνσεις, αλλά ο τελικός λογαριασμός θα είναι υψηλότερος.

Συγκεκριμένα, με τον νέο Κώδικα των ΟΤΑ, θεσμοθετείται το «Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης», το οποίο θα επιβληθεί από την 1η Ιανουαρίου 2027, σε όλα τα ηλεκτροδοτούμενα κτίρια.

Θα αντικαταστήσει το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) και τον Φόρο Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων που επιβάλλονται και θα υπολογίζεται με συντελεστή που θα καθορίζεται από κάθε Δήμο και θα κυμαίνεται από 0,3 τοις χιλίοις έως και 0,7 τοις χιλίοις επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου. Για λόγους σύγκρισης, θα πρέπει να σημειωθεί ότι, σήμερα:

  • Το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας επιβάλλεται με συντελεστή μεταξύ 0,25 έως 0,35 τοις χιλίοις επί της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων, συνυπολογιζόμενης της παλαιότητας.
  • Ο Φόρος Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων κυμαίνεται από 0,02 έως 0,07 ευρώ ετησίως, ανά τετραγωνικό μέτρο ηλεκτροδοτούμενης επιφάνειας.
  • Με τα περιθώρια που δίνει το νομοσχέδιο για τη διαμόρφωση του κόστους του «Τέλους Τοπικής Ανάπτυξης», θα είναι υψηλότερο σε σχέση με το άθροισμα του ΤΑΠ και του ΦΗΧ.

Με τους λογαριασμούς ρεύματος

Το «Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης» θα εισπράττεται μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος και θα αποδίδεται στους Δήμους από τις εταιρείες παρόχους.

Υπόχρεος πληρωμής του ΤΑΑ θα είναι κάθε ιδιοκτήτης και κάθε επικαρπωτής ή νομέας ακινήτου. Σε περίπτωση που ο λογαριασμός ηλεκτρικού ρεύματος επιβαρύνει τον ενοικιαστή ακινήτου, υπόχρεος πληρωμής θα είναι ο ενοικιαστής, αλλά στη συνέχεια το ποσό του ΤΤΑ θα αφαιρείται από το μηνιαίο ενοίκιο.

Το νομοσχέδιο προβλέπει, πως σε περίπτωση μη πληρωμής τριών συνεχόμενων μηνιαίων λογαριασμών, θα διακόπτεται η παροχή ρεύματος στο ακίνητο. Σύμφωνα με τη διάταξη: «όταν ο υπόχρεος αρνείται να καταβάλλει το τέλος, μη πληρώνοντας τρεις (3) συνεχόμενους μηνιαίους λογαριασμούς ή έναν τριμηνιαίο, ο προμηθευτής ηλεκτρικής ενέργειας οφείλει να προβαίνει σε διακοπή της σύνδεσης και δεν την επαναφέρει μέχρι να εξοφληθεί το οφειλόμενο ποσό, προς τον ίδιο προμηθευτή και τον δικαιούχο δήμο».