Την παρέμβαση του πρωθυπουργού για την εξαγορά των παραλιακών δημοσίων ακινήτων ζητά το ΤΕΕ Ηλείας
Ρεπορτάζ Πρωινή
Επιστολή στον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη για το ιδιοκτησιακό καθεστώς των κατεχομένων δημοσίων εκτάσεων έστειλε το ΤΕΕ Ηλείας, ζητώντας την παρέμβασή του για να τερματιστεί το σημερινό άναρχο καθεστώς με ρεαλιστικούς όρους εξαγοράς των ακινήτων από τους ιδιοκτήτες.
Όπως αποκαλύπτουν στην επιστολή τους τα μέλη του διοικητικού συμβουλίου του ΤΕΕ Ηλείας, μόνο το 3% των κατοίκων πληρούν τα κριτήρια εξαγοράς που θέτουν οι δύο πρόσφατοι νόμοι (5024/2023 και 5113/2024), αφού έχουν κατατεθεί λιγότερες από 50 αιτήσεις, σύμφωνα με τα στοιχεία της Κτηματικής Υπηρεσίας Ηλείας.
Παράλληλα, εξηγούν ότι οι δύο αυτοί νόμοι δεν λύνουν το πρόβλημα της Ηλείας, καθώς η στόχευσή τους αφορά κυρίως καταπατήσεις από επιχειρήσεις και όχι από κατοικίες.
«Το κύριο πρόβλημα της περιοχής της Ηλείας δεν είναι αυτό, αλλά οι μικρές παραθαλάσσιες παραθεριστικές κατοικίες, όπου οι κατέχοντες περίμεναν για χρόνια μια αποτελεσματική ρύθμιση με κοινωνικό αποκαταστατικό χαρακτήρα. Είναι οι οικισμοί που αναπτύχθηκαν άναρχα από την δεκαετία του 1950 μέχρι τα τελευταία χρόνια στους οποίους υπάρχουν τουλάχιστον 6.000 αυθαίρετες κατοικίες.
Με την εφαρμογή των δύο Νόμων και το άνοιγμα της ηλεκτρονικής πλατφόρμας υποβολής αναδείχθηκαν και οι αδυναμίες τους», αναφέρουν και παραθέτουν τους λόγου του μειωμένου ενδιαφέροντος για εξαγορά.
Προτάσεις βελτίωσης των τριών προϋποθέσεων
Όπως τονίζουν, η απόδειξη κατοχής του ακινήτου για 40 χρόνια, η δήλωσή του ακινήτου στο Ε9 και η χρήση του ακινήτου ως κύριας κατοικίας συνιστούν προϋποθέσεις που δύσκολα μπορούν να τις συγκεντρώσουν ταυτόχρονα οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες.
Για τη 40χρονη κατοχή ακινήτου, επισημαίνουν ότι θα πρέπει να μειωθεί στα τριάντα για να συμπεριλάβει περιπτώσεις όπως οι σεισμόπληκτοι του 1993 και οι κάτοχοι ακινήτων μπροστά από τις αποξηραμένες λίμνες της Μουριάς και του Επιταλίου, του Αγίου Ηλία της Παραλίας των Λεχαινών κ.λπ
«(…)Την κατοχή για πάνω από 40 χρόνια, την έχουν και μπορούν να την αποδείξουν πολλοί κάτοχοι δημοσίων εκτάσεων, στις περιοχές Κατακόλου, Καβουρίου και της Σπιάντζας, γιατί η κατάληψη των εν λόγω εκτάσεων έγινε την δεκαετία του 1950 μέχρι τις αρχές της δεκαετίας του 1960. (…) Πολλές κατοικίες κατασκευάστηκαν μετά τους σεισμούς του 1993 και χρησιμοποιήθηκαν για πολλά χρόνια σαν κύριες κατοικίες μέχρι οι σεισμόπληκτοι να καταφέρουν να ανακατασκευάσουν τα σπίτια τους.
Η σαρακονταετία ορίστηκε σαν προϋπόθεση, (όπως αναφέρεται στην εισηγητική πρόταση του νόμου), για να αποτραπούν νέες καταπατήσεις. Ούτως ή άλλως, τη σημερινή εποχή με τις δορυφορικές απεικονίσεις και με ένα πλαίσιο αυστηρών κυρώσεων, τύπου των αυθαιρέτων θα είναι αδιανόητο να
προχωρήσει κάποιος σε μια τέτοια κίνηση», αναλύουν.
Σε ό,τι αφορά τη δήλωση του ακινήτου στα περιουσιακά στοιχεία του Ε9, τονίζουν ότι αυτό δεν είναι εφικτό αν δεν υπάρχουν τίτλοι κυριότητας, και προτείνουν να επιτραπεί αυτή η δυνατότητα με ταυτόχρονη πληρωμή του ΕΝΦΙΑ για τα πέντε τουλάχιστον τελευταία χρόνια.
Σε ό,τι αφορά τη χρήση του ακινήτου ως κύρια κατοικία, τονίζουν ότι η πλειονότητα των κατόχων δημοσίων ακινήτων τα χρησιμοποιούν ως παραθεριστικέες κατοικίες, διότι η νομοθεσία για τις Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου που έχει θεσμοθετηθεί με το ΦΕΚ 1161/Δ/20-09-93, έχει ορίσει ως χρήση γης την παραθεριστική κατοικία και την τουριστική και αποτρέπει τη χρήση γης της κύριας κατοικίας, για την οποία προβλέπονται και διαφορετικές υποδομές (π.χ κατασκευή σχολικών μονάδων).
Για τον λόγο αυτό, προτείνουν να προστεθεί και η προϋπόθεση της μοναδικής παραθεριστικής κατοικίας.
«Αξιότιμε κύριε Πρωθυπουργέ, η θεσμοθέτηση των ανωτέρω νόμων αποτελεί ένα πολύ σημαντικό βήμα, που έγινε επί των ημερών της Κυβερνήσεώς σας, προς τη σωστή κατεύθυνση του ορθολογισμού και της επίλυσης του χρόνιου προβλήματος των αυθαίρετων οικισμών της Ηλείας. Σε συνδυασμό με το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο, το οποίο επίσης βρίσκεται σε εξέλιξη, πρόκειται να αλλάξει η σημερινή άναρχη εικόνα. Είναι σαφές, ωστόσο, ότι χωρίς τις αναγκαίες διορθωτικές κινήσεις που προαναφέρθηκαν, η προσπάθεια κινδυνεύει να παραμείνει ημιτελής. Για αυτούς τους λόγους προσδοκούμε στην κατανόηση του προβλήματος και στην άμεση ανταπόκρισή σας», καταλήγει η επιστολή του ΤΕΕ Ηλείας.
