Παρουσιάστηκε χθες το 1ο Στάδιο της Μελέτης Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου Δήμου Ήλιδας, για τις Δ.Ε Αμαλιάδας & Πηνείας
Με μεγάλο ενδιαφέρον παρακολούθησαν χθες το μεσημέρι στην αίθουσα συνεδριάσεων του δημοτικού συμβουλίου Ήλιδας , εκπρόσωποι του δήμου, φορείς, ο πρόεδρος και μηχανικοί του ΤΕΕ Ν. Ηλείας και αρκετοί πολίτες, την παρουσίαση των τριών Εναλλακτικών Σεναρίων Χωρικής Ανάπτυξης του 1ου Σταδίου Εκπόνησης της Μελέτης Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου Δήμου Ήλιδας, για τις Δημοτικές Ενότητες Αμαλιάδας και Πηνείας.
Την παρουσίαση έκαναν οι εκπρόσωποι της μελετητικής συμβουλευτικής εταιρίας Φώτης Καραμάνης και Γεωργία Τσαβλή., τονίζοντας ότι πρόκειται για το πρώτο στάδιο της μελέτης που αποτελείται από δύο φάσεις , ενώ επισήμαναν οτι σε αυτό το 1ο στάδιο δεν θα ασχοληθούν με την οριοθέτηση των οικισμών που θα γίνει στην επόμενη φάση.
Αρχικά ο δήμαρχος κ. Χρήστος Χριστοδουλόπουλος ανέφερε ότι η Αμαλιάδα με το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο που θα ισχύσει τουλάχιστον για τα επόμενα 30 χρόνια θα λύσει σοβαρά προβλήματα της πόλης της Αμαλιάδας και όλου του δήμου και θα γνωρίζουν πλέον τι χρήσεις γης θα έχει, τι συντελεστές δόμησης και ποια θα είναι η αναπτυξιακή του πορεία στο μέλλον, ενώ θα ταταλήξουν και το θέμα με το Βιοτεχνικό πάρκο που χωροθετείται έτσι ώστε το Σχέδιο να είναι επ’ ωφελεία όλων των δημοτών.
Τα προτεινόμενα εναλλακτικά σενάρια και οι βασικές τους στοχεύσεις
Οι βασικές στοχεύσεις των τριών εναλλακτικών σχεδίων που παρουσιάστηκαν είναι επιγραμματικά οι εξής:
Στο 1ο σενάριο τάσεων δεν γίνεται καμία αναπτυξιακή παρέμβαση στην περιοχή και η περιοχή μελέτης γίνεται βάση με τις τάσεις της υφιστάμενης κατάστασης διατηρώντας τα προβλήματα που καταγράφονται και ενέχοντας τον κίνδυνο επιδείνωσης τους. Αυτό το σενάριο παρουσιάζει πολλές αδυναμίες όπως η αδυναμία ισχύος του νέου ΠΔ για την οριοθέτηση των οικισμών , η διατήρηση των υφιστάμενων κυκλοφοριακών προβλημάτων ιδιαίτερα για τον οικισμό της Αμαλιάδας όπου το σχέδιο πόλης παρουσιάζει σημαντικά προβλήματα. Επίσης διαπιστώνονται αρκετά σφάλματα και διαφωνίες με τη πραγματική κατάσταση και ατελέσφορη δέσμευση των ιδιοκτησιών των οικισμών και διατηρείται η άναρχη ανάπτυξη των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων στο γεωργικό κομμάτι αποτελώντας απειλή για τις γεωργικές γης κ.α.
Το 2ο σενάριο της ήπιας παρέμβασης δίνει έμφαση στην προστασία και ενδυνάμωση της αγροκτηνοτροφικής παραγωγής και της ανάδειξη της φυσικής πολιτιστικής ταυτότητας του δήμου μέσα από τις διαθέσιμους φυσικούς πόρους, . Σε αυτά συγκαταλέγεται η διερεύνηση της επεκτάσεως στους οικισμούς Αμαλιάδας και Χάβαρι, η εφαρμογή του νέου Π.Δ για την οριοθέτηση των οικισμών που απογράφονται πριν από το 1983 με πληθυσμό κάτων των 2000 κατοίκων , η προστασία του αγροτικού χώρου και ανάδειξη και αξιοποίησή του μέσα από την ανάπτυξη ήπιων μορφών παρέμβασης, όπως ο αγροτουρισμός, η προστασία και ενίσχυση της γης υψηλής παραγωγικότητας από την διάσπαρτη ανάπτυξη επιχειρηματικών δραστηριοτήτων , η επανεξέταση της ΖΟΕ του Ν Ηλείας με σκοπό την εξέταση του περιεχομένου χρήσεων γης και όρων δόμησης σύμφωνα με το πώς έχει εξελιχθεί η κατάσταση στο πέρασμα των χρόνων , η δημιουργία οργανωμένου υποδοχέα επιχειρηματικών δραστηριοτήτων με την μορφή Επιχειρηματικού πάρκου για να συγκεντρωθούν οι μελλοντικές επενδύσεις σε μια συγκεκριμένη περιοχή και να δοθούν οικονομίες κλίμακας και κίνητρα μετεγκατάστασης των υφιστάμενων επιχειρήσεων. Επίσης ενισχύεται η προστασία και ανάδειξη των πολιτιστικών και φυσικών πόρων της περιοχής , η ενίσχυση της κτηνοτροφία ς και τέλος η αναβάθμιση των υφιστάμενων υποδομών.
Το 3ο σενάριο είναι το έντονα παρεμβατικό, εμπλουτίζεται με περισσότερες παρεμβάσεις οι οποίες δίνουν έμφαση στην περαιτέρω ενδυνάμωση του δευτερογενή τομέα και την ανάδειξη του δήμου της Αμαλιάδας ως έναν Διεθνή κόμβο αθλητισμού και πολιτισμού και ως cluster καινοτομίας. Οι παρεμβάσεις αφορούν την διερεύνηση πολεοδομικής ανάπτυξης μικρότερων οικισμών πέραν της Αμαλιάδας και της Τ.Κ Χαβαρίου , η δημιουργία οργανωμένου υποδοχέα μεταποιητικών δραστηριοτήτων , η αποκατάσταση και αξιοποίησης της λατομικής ζώνης στην περιοχή της Δαφνιώτισας και η ενίσχυση του οδικού δικτύου της Δ.Ε Πηνείας . Δημιουργείται νέα ταυτότητα για την περιοχή και ενισχύονται και οι τρεις τομείς παραγωγής . Το σενάριο αυτό παρουσιάζει μεγαλύτερα κοινωνικά και οικονομικά οφέλη των υφιστάμενων πολιτιστικών και φυσικών πόρων και γενικά εκτιμάται ότι ενέχει μεγαλύτερη κοινωνικής απόδοσης
Κοινά χαρακτηριστικά των σεναρίων 2 και 3
Πιο αναλυτικά τα συνέρια 2- και 3 έχουν πολλά κοινά καθώς μέσω αυτών ορίζονται ως περιοχές οικιστικής ανάπτυξης και παρέμβασης που έχουν εγκεκριμένο σχέδιο πόλης και είναι η Αμαλιάδα, το Χάβαρι , οι οριοθετημένοι οικισμοί κάτω των 2.000 κατοίκων, οι χαρακτηρισμένοι ως στάσιμοι οικισμοί με όριο ακτίνας 800 μέτρων , οι περιοχές με εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο που αφορά τις εργατικές κατοικίες στην Αμαλιάδα και στον Άγιο Ιωάννη, η προτεινόμενη προς πολεοδόμηση περιοχή στην πολεοδομική ενότητα Νοσοκομείου όπου χωρομετρούνται οι εγκαταστάσεις του πρ. τμήματος γεωπονίας. Εδώ προτείνεται να εγκατασταθεί η νέα Γεωργική σχολή όπου ο δήμος εχει υπογράψει μνημόνιο συνεργασίας από το 2022 και τέλος προκρίνεται η διερεύνηση επεκτάσεων στ νότιο των οικισμών Αμαλιάδας και Χάβαρι. Επίσης προτείνεται η ενδυνάμωση του ρόλου της Αμαλιάδας ως διοικητικό κέντρο εξυπηρέτησης της ευρύτερης περιοχής και ενίσχυση των συνεργειών Πύργος- Αμαλιάδα και περαιτέρω ανάδειξη των κοινοτήτων Σαβάλια, Χάβαρι και Σιμόπουλο. Η δημιουργία του Επιχειρηματικού πάρκου προτείνεται στην περιοχή της υφιστάμενης κεραμοτουβλοποίας.
Της βασικής παρουσίασης ακολούθησαν πολλές τοποθετήσεις και ερωτήσεις από τους παραστάμενους συμβούλους και από τους μηχανικούς του ΤΕΕ, ενώ από σήμερα και για 5 μέρες τα εναλλακτικά σενάρια θα αναρτηθούν στην πλατφόρμα του Υπουργείου Περιβάλλοντος https://polsxedia.ypen.gov.gr/, όπου μπορεί κάθε ενδιαφερόμενος να συμμετάσχει στη δημόσια διαδικασία διαβούλευσης υποβάλλοντας σχόλια, προτάσεις και παρατηρήσεις επί των προτεινόμενων σεναρίων.
