Ο Ηλείος Μηχανολόγος Μηχανικός Μισύρης Ιωάννης αναλύει το ζήτημα στην “Πρωινή” και αναφέρει τα εξής:
Η εφαρμογή του νέου ΠΔ:
(α) Περιορίζει τα μέχρι τώρα όρια των οριοθετημένων οικισμών.
(β) Ακίνητα και ιδιαίτερα οι μικρές ιδιοκτησίες που επί δεκαετίες θεωρούνταν άρτιες και οικοδομήσιμες, θα βρεθούν εκτός των νέων ορίων, χάνοντας τη δυνατότητα δόμησης
(γ) Οδηγεί την περιφέρεια σε περαιτέρω μαρασμό με αποτέλεσμα την επιδείνωση του στεγαστικού προβλήματος.
(δ) Ακυρώνει θεμελιώδη περιουσιακά δικαιώματα των πολιτών.
(ε) Υπονομεύει την ασφάλεια δικαίου και την δικαιολογημένη εμπιστοσύνη του διοικουμένου στη Δημόσια Διοίκηση.
Τι προτείνουμε;
1) Πρώτη λύση είναι να διερευνηθεί νομικά η επανέγκριση με ΠΔ των ορίων των οικισμών
όπως οριοθετήθηκαν με Αποφάσεις Νομαρχών υπό προϋποθέσεις. Είναι πιθανή η μη
σύμφωνη γνώμη του ΣΤΕ, το οποίο γνωμοδότησε για το θέμα πρόσφατα.
2) Δεύτερη λύση για τις αραιοδομημένες ή αδόμητες εκτάσεις, που πιθανόν έχουν
συμπεριληφθεί εντός των οριοθετημένων, από τους Νομάρχες, οικισμούς χωρίς όμως να
συντρέχουν οι προϋποθέσεις και τα κριτήρια του νόμου και της νομολογίας είναι να
προβλεφθούν ως επεκτάσεις στα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΤΠΣ) και Ειδικά
Πολεοδομικά Σχέδια (ΕΠΣ) και στη συνέχεια να πολεοδομηθούν. Η παραπάνω λύση
είναι ιδιαιτέρως χρονοβόρα – δεν λύνει άμεσα το πρόβλημα – και επιπλέον έχει και
μεγάλο κόστος, στο οποίο οι Δήμοι αδυνατούν να ανταπεξέλθουν.
3) Στο πλαίσιο των Τοπικών ΤΠΣ/ΕΠΣ να προβλεφθούν οι παραπάνω αραιοδομημένες
εκτάσεις να προβλεφθούν ως περιοχές εκτός σχεδίου με ειδικούς όρους δόμησης
(αρτιότητα μικρότερη από τις εκτός σχεδίου περιοχές), με παρεκκλίσεις για τα
υφιστάμενα ή με πρόβλεψη συνενώσεων για οικόπεδα που δεν θα πληρούν τις
προϋποθέσεις αρτιότητας και με άμεση αναγνώριση των οδών τόσο των εν λόγω
περιοχών όσο και του συνόλου των οικισμών.
